Wijziging persoonlijke situatie
Als uw persoonlijke situatie wijzigt, heeft dat mogelijk consequenties voor uw huurovereenkomst.
Relatiebreuk
Bij relatiebreuk zal één van de huurders de woning verlaten. De huurovereenkomst moet op naam van de achterblijvende huurder komen. Zolang de huurovereenkomst op twee namen staat, blijven beide partners hoofdelijk aansprakelijk voor de verplichtingen uit de huurovereenkomst.
Overlijden huurder
Als de huurder op wiens naam de woning staat is overleden, kan de achterblijvende partner de aanschrijfgegevens laten wijzigen.
Formulier wijziging aanschrijfgegevens in verband met overlijden
Samenwonen
Bij huwelijk en geregistreerd partnerschap wordt de partner van rechtswege medehuurder. Uw huurovereenkomst hoeft niet gewijzigd te worden. Het is wel handig om WYwonen te informeren, zodat de gegevens van uw partner in de administratie worden opgenomen.
Medehuurderschap
In alle andere gevallen moet het medehuurderschap bij WYwonen worden aangevraagd. Daarbij zijn onder andere de volgende voorwaarden van toepassing:
- de medebewoner moet 2 jaar ingeschreven staan op het woonadres bij de Gemeentelijke Basisregistratie
- er is sprake van een duurzame gemeenschappelijke huishouding met huurder
Aanvraag formulier en bijbehorend BRP uittreksel
Hieronder staat het formulier aanvraag medehuurderschap. Dit kunt u invullen en samen met het BRP-uittreksel naar ons opsturen.
Het BRP-uittreksel is een officieel document van de gemeente waarin uw persoonlijke gegevens staan, zoals uw naam, adres, geboortedatum en woonplaats. Dit document bewijst dat u staat ingeschreven in de Basisregistratie Personen (BRP). U kunt het uittreksel aanvragen bij de gemeente waar u woont, meestal online via DigiD.
Wat is huisbewaarderschap?
Wanneer u uw woning met toestemming tijdelijk aan een ander in gebruik geeft, dan noemen wij dat huisbewaarderschap. Bij huisbewaarderschap zijn drie partijen betrokken: de huurder, de huisbewaarder en de verhuurder. Tussen de huurder, de huisbewaarder en de verhuurder bestaat geen huurovereenkomst, maar een huisbewaarderschapverklaring.
Bij “huisbewaring” gelden de volgende regels:
• huisbewaring is toegestaan voor een periode van minimaal 1 maand en maximaal 1 jaar;
• de huisbewaarder heeft geen recht op woonwaarde, hij/zij wordt niet beschouwd als iemand die over een zelfstandige woonruimte beschikt;
• de huurder blijft tijdens de looptijd van de huisbewaring verantwoordelijk voor het gedrag van de huisbewaarder;
• de huurder blijft verantwoordelijk voor de maandelijkse huurbetaling;
• de huurder blijft volledig aansprakelijk voor het gebruik van de woning;
• de huisbewaarder betaalt namens de huurder de maandelijkse huur aan WYwonen. Bij deze overeenkomst wordt een overzicht van de dan geldende huur overhandigd;
• de huisbewaarder komt niet in aanmerking voor huurtoeslag;
• de huurder is verplicht zich bij WYwonen te melden zodra hij/zij terugkeert in de woning;
• als de huurder definitief niet terugkomt, moet hij/zij de huurovereenkomst met WYwonen beëindigen en de woning leeg opleveren;
• de huisbewaarder kan zich niet beroepen op bepaalde rechten als de huurder niet of niet tijdig terugkeert in de woning. De huisbewaarder moet dan vertrekken.
Als “onderpand” wil WYwonen van de huurder een ondertekende huuropzegging. Wanneer de huurder het hoofdverblijf weer inneemt, komt de huuropzegging te vervallen. Wanneer dit niet het geval is, wordt de huurovereenkomst beëindigd op de overeengekomen datum.
Wat kunt u van ons verwachten?
Bij de beoordeling van uw aanvraag voor huisbewaarderschap nemen wij een aantal zaken in overweging. Dat zijn onder andere: het totaal aantal toekomstige bewoners, of u een huurachterstand heeft en of u in het verleden overlast heeft veroorzaakt. Binnen twee weken na aanvraag ontvangt u schriftelijk bericht of uw verzoek wordt toegewezen of afgewezen.
Wat verwachten wij van u?
Als u iemand voor de periode van maximaal één jaar als huisbewaarder wilt aanstellen, moet u volgens de algemene huurvoorwaarden vooraf schriftelijk toestemming vragen. U gebruikt hiervoor het aanvraagformulier huisbewaarderschap. Let op! Stuur alle gevraagde bijlagen mee. Verder moet u een machtiging verlenen voor automatische betaling van de huur.